A melhor escolha entre tabela PRICE e tabela SAC para financiamento de um imóvel depende do seu perfil financeiro e da sua estratégia de pagamento. Vamos analisar cada uma para ajudá-lo a decidir:
1. Tabela PRICE (Parcelas Fixas)
📌 Como funciona?
- As parcelas iniciais são menores e fixas ao longo do tempo.
- No início, você paga mais juros e amortiza menos o saldo devedor.
- O saldo devedor reduz de forma mais lenta.
📌 Vantagens
✅ Parcelas fixas ajudam no planejamento financeiro.
✅ Mais acessível no início, pois a prestação inicial é menor.
✅ Boa opção para quem tem renda estável e prefere previsibilidade.
📌 Desvantagens
❌ No longo prazo, paga-se mais juros em comparação ao SAC.
❌ A dívida reduz mais lentamente, já que a amortização é menor no início.
💡 Indicado para: Quem quer parcelas menores no começo e tem orçamento ajustado.
2. Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)
📌 Como funciona?
- As prestações começam mais altas e diminuem ao longo do tempo.
- A amortização do saldo devedor é constante, reduzindo mais rapidamente a dívida.
- O total de juros pagos ao longo do financiamento é menor do que na tabela PRICE.
📌 Vantagens
✅ Redução mais rápida da dívida.
✅ Pagamento total de juros menor.
✅ As parcelas diminuem com o tempo, aliviando o orçamento no futuro.
📌 Desvantagens
❌ A primeira parcela é maior que na PRICE, o que pode comprometer o orçamento inicial.
💡 Indicado para: Quem tem condições de pagar uma parcela inicial maior e quer reduzir a dívida mais rápido.
Qual é a melhor opção a tabela Price ou SAC ?
✔ Se você quer prestações menores no início e previsíveis → escolha PRICE.
✔ Se deseja pagar menos juros e reduzir a dívida mais rápido → escolha SAC.
Se o seu foco for longo prazo e economia, SAC é geralmente a melhor escolha. Mas se o orçamento está apertado no início, PRICE pode ser uma alternativa mais viável. 🏡💰
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