🏠 Parque Tijuco Cotia – O primeiro imóvel que cabe no seu sonho

Realize o sonho da casa própria com segurança, lazer e facilidades

Se você está procurando o primeiro imóvel, sem dúvida quer algo que una segurança, preço acessível, estrutura completa e futuro de valorização. O Parque Tijuco, empreendimento da BKL Empreendimentos, é pensado especialmente para esse público que quer sair do aluguel com o pé no chão.

📍 Localização e contexto urbano

• O Parque Tijuco está situado em Tijuco Preto / Vargem Grande Paulista (Cotia, SP), na Estrada Caucaia do Alto, nº 5.300.

• O terreno tem 50.296 m² de área total, com cerca de 15.848 m² em área verde preservada, garantindo mais conexão com a natureza.

• A região é predominantemente residencial e conta com boa infraestrutura local: comércio e serviços por perto, fácil acesso ao terminal de ônibus, posto de combustível e ao Shopping Central Park.

Essa localização mistura tranquilidade com conveniência — ideal para quem quer morar bem, sem estar completamente isolado.

🏢 Características do empreendimento e planta

• São 800 unidades residenciais, distribuídas em 10 torres com 10 pavimentos cada (considerando 11 andares no total).

• Cada torre conta com dois elevadores, o que reduz tempo de espera e melhora o conforto para os moradores.

• As unidades têm dois dormitórios, 1 banheiro, varanda e uma vaga livre (sem cobertura) para cada apartamento.

• As plantas disponíveis têm 44,07 m² ou 45,23 m² de área privativa.

Esses tamanhos são bastante apropriados para quem está iniciando o percurso de aquisição de imóvel — não são muito grandes para gerar custos excessivos, mas oferecem espaço funcional e confortável.

🎯 Lazer e equipamentos para seu bem-estar

Para quem vai morar com toda a família — ou até sozinho — ter áreas de convivência bem estruturadas faz diferença:

O Parque Tijuco oferece área de lazer no estilo clube, com mais de 20 itens Entre os destaques:

• Toboágua

• Duas quadras esportivas

• Área gourmet

• Piscina

• Espaços para convivência

• Playground

• Salão de festas

• Espaços fitness

• Jardins e áreas verdes

Com essas facilidades, o morador tem opções de lazer sem precisar sair do condomínio — algo muito valorizado para quem vai comprar o primeiro imóvel e quer segurança no cotidiano.

💡 Vantagens para quem busca o primeiro imóvel

1. Custo inicial viável
   Plantas menores e valores mais moderados tornam esse tipo de imóvel mais acessível para quem precisa de entrada, financiamento ou uso de programas habitacionais.

2. Potencial de valorização
   Por estar em uma região em desenvolvimento e bem conectada, com infraestrutura urbana crescente, o imóvel tende a se valorizar ao longo do tempo.

3. Qualidade de vida
   Morar em um condomínio com lazer completo, áreas verdes e segurança traz conforto e bem-estar — essencial para quem quer estabilidade.

4. Financiamentos e uso de FGTS
   A BKL permite uso do FGTS para compra do imóvel. grupobkl.com.br Isso é um diferencial importante para quem compra pela primeira vez.

5. Baixa manutenção proporcional
   Apartamentos de tamanho mais contido geram menor custo de manutenção, impostos e condomínio, o que é fundamental no planejamento financeiro de quem está começando.

🧭 Dicas para quem vai dar esse passo pela primeira vez

• Simule sua capacidade de pagamento: Veja parcelas, entrada e custos extras (IPTU, condomínio, taxas).

• Verifique o regulamento do condomínio: normas, uso das áreas comuns, segurança e regras internas.

• Use seu FGTS: como mencionado, é permitido para esse empreendimento.

• Agende visita: ver o modelo decorado ajuda bastante para visualizar o espaço real.

• Atenção à qualidade construtiva e garantias: acompanhe o cronograma da obra, conhecer a reputação da construtora e se há certificações.